Vai trò của hồ sơ hoàn công

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công, Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công 

Hồ sơ hoàn công là những tài liệu, nhật ký lý lịch chi tiết của từng công trình xây dựng bao gồm: Phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, khảo sát thiết kế xây dựng, dự toán, thi công công trình. Hiểu một cách tổng quát hơn là tất cả các hồ sơ liên quan đến một công trình xây dựng từ đầu đến khi hoàn thiện công trình được gọi là hồ sơ hoàn công. Đây là công đoạn cuối cùng để hợp thức hóa công trình xây dựng về mặt pháp lý nên đóng vai trò rất quan trọng.

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công, Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công 
Hồ sơ hoàn công.

Vai trò của hồ sơ hoàn công

–  Làm cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;

–  Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán;

–  Là hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng; giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được đầy đủ cấu tạo cụ thể, thực trạng ban đầu của công trình nhằm khai thác, sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình và có biện pháp duy tu, sửa chữa phù hợp đảm bảo tuổi thọ công trình được lâu dài;

–  Giúp các cơ quan nghiên cứu cũng như cơ quan thanh tra khi cần thiết tìm lại các số liệu có liên quan đến công trình;

–  Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình;

–  Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình.

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công, Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công 
Vai trò của hồ sơ hoàn công

Hồ sơ hoàn công gồm những gì?

Theo quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ của Bộ Xây Dựng, có 8 loại giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ hoàn công, bao gồm :

1/ Giấy phép xây dựng

2/ Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)

3/ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4/ Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công

5/ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

6/ Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7/ Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)

8/ Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy (nếu có)

Như vậy có thể thấy rằng, các giấy tờ văn bản cần chuẩn bị sẽ nằm trong 8 loại trên. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng cần phải có đầy đủ 8 loại mà căn cứ vào tình hình thực tế mà số lượng có thể khác đi.

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công, Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công 
Hồ sơ hoàn công gồm những gì

Nhưng, tối thiểu một bộ hồ sơ sẽ cần 4 loại giấy tờ sau:

+ Giấy phép xây dựng

+ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

+ Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công

+ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Hiện nay, bản vẽ hoàn công cũng không còn là giấy tờ bắt buộc mà chỉ cần thiết khi công trình xây dựng khác với thiết kế ban đầu thì mới cần bổ sung.

Nắm được các bước thủ tục hoàn công nhà ở và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cơ bản theo quy định là điểm mấu chốt để chủ nhà có thể nộp hồ sơ một cách nhanh chóng và không gặp khó khăn trong quá trình thẩm định hồ sơ. Với những thông tin trong bài viết trên, hẳn đã nắm rõ vai trò quan trọng của hồ sơ hoàn công. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào với thủ tục này, hãy liên hệ ngay với Badosa qua hotline 0933.116.216 để được giải đáp cụ thể nhất.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *