THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

Mỗi địa phương đều có những quy định riêng về việc tách thửa đất và TP. HCM cũng không ngoại lệ. Tại TP.HCM, tuy sở hữu tốc độ phát triển của thị trường bất động sản, nhưng nhiều người dân vẫn chưa thông dụng với thủ tục tách thửa đất nên dẫn đến thường bị động trong quá trình tách thửa. Vì vậy, trong nội dung sau đây, Badosa sẽ mang đến cho bạn những thông tin chi tiết nhất về thủ tục tách thửa đất tại TP.HCM.

 

Tách thửa đất là gì?

Theo quy định pháp luật, tách thửa đất là một quy trình phân chia quyền sở hữu đất từ một người đứng tên sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau. Việc tách thửa đất dù xuất phát từ nguyên nhân nào cũng cần thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật.

Muốn tách thửa đất tại TP.HCM thì đất cần đảm bảo được một số yêu cầu cơ bản sau:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn với đất
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án
  • Vẫn trong thời hạn sử dụng đất
  • Đất không vướng tranh chấp
  • Đặc biệt, tách thửa đất tại TP.HCM thì đất của bạn cần đảm bảo được diện tích tối thiểu cần tách thửa:
Khu vực Điều kiện
Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú Diện tích tối thiểu 36m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất từ 3m trở lên
Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, thị trấn các huyện Diện tích tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất 4m trở lên
Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ khu vực thị trấn) Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất từ 5m trở lên

Quy định diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP.Hồ Chí Minh

Nếu đáp ứng được những yêu cầu về quy định tách thửa đất tại TPHCM thì thửa đất của gia đình bạn được phép tách thửa.

 

Thủ tục tách thửa đất

Thủ tục tách thửa đất như thế nào?

Thủ tục tách thửa đất theo trình tự quy định sẽ được tiến hành lần lượt gồm các bước sau: 

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa đất lên Phòng Tài Nguyên và Môi Trường.

Bước 2: Văn phòng địa chính có trách nhiệm:

  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa.
  • Lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
  • Chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.
  • Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hay gửi giấy chứng nhận về UBND cấp xã.

Bước 3: Nhận hồ sơ tách thửa đất tại UBND xã hay tại văn phòng đăng ký đất đai  thuộc phòng Tài Nguyên và Môi Trường.

Để quá trình thực hiện thủ tục tách thửa đất diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, bạn nên chuẩn bị sẵn và đầy đủ bộ hồ sơ xin tách thửa đất theo đúng quy định của pháp luật gồm các loại giấy tờ sau:

  • Đơn xin tách thửa đất và đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Bản vẽ chi tiết hiện trạng, vị trí đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

 

Liên hệ Badosa khi gặp khó khăn trong việc làm thủ tục tách thửa

Tách thửa là một thủ tục nhiều bước và tương đối phức tạp với nhiều người. Đặc biệt là những người dân chưa có kinh nghiệm tiến hành sẽ dễ gặp phải các vấn đề vướng mắc, khó giải quyết hoặc những người quá bận rộn để tiến hành hết thủ tục theo quy định của pháp luật. 

Trong khi đó nhu cầu tách thửa của người dân tại TP.HCM lại ngày càng nhiều. Vì lẽ đó mà dịch vụ Tách thửa đất tại Badosa ra đời với mong muốn mang lại giải pháp giúp quý khách hàng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến vấn đề tách thửa một nhanh chóng, kịp thời. Với đội ngũ luật sư nhiệt tình, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, chúng tôi cam đoan sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục trên một cách nhanh gọn và hiệu quả. Hãy liên hệ với Badosa khi gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình tách thửa đất.

 

Badosa – Đơn vị pháp lý nhà đất uy tín tại HCM

+ Badosa được biết tới là một trong những địa chỉ pháp lý nhà đất có bề dày kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường TPHCM và một số tỉnh thành lân cận.

+ Mục tiêu hoạt động “Nỗ lực hết mình, tận tụy và chu đáo vì sự hài lòng của khách hàng”.

+ Đến với Badosa bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn. Đồng thời đưa ra giải pháp hiệu quả nhất phù hợp với tình hình của bản thân.

+ Badosa sở hữu đội ngũ nhân viên có kiến thức chuyên sâu về luật pháp nói chung và nhà đất nói riêng, được đào tạo bài bản tại các trường đại học lớn, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công nhà ở, nhiệt tình và luôn nỗ lực hết mình trong công việc.

+ Quy trình làm việc chuyên nghiệp, cam kết bảo mật toàn bộ thông tin cho khách hàng

+ Dịch vụ tận tình, chu đáo, hoàn tất thủ tục và hồ sơ cho khách hàng từ A đến Z.

DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT BADOSA.

Nguyễn Thị Phương Hướng

Phone: 077.699.1968

Địa chỉ: 220 Mai Xuân Thưởng, P.2, Q.6, TP.HCM

Email: phuonghuongre@gmail.com.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.