HỒ SƠ TÁCH THỬA ĐẤT BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Tách thửa đất là một trong những thủ tục quan trọng và được nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, đối với nhiều người thủ tục này còn khá mới và khá nhiều nguồn thông tin trái chiều khiến họ không biết nên bắt đầu từ đâu. Để giúp khách hàng thuận lợi và chủ động trong việc thực hiện thủ tục này, trong bài viết sau đây Badosa sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hồ sơ tách thửa đất.

Hồ sơ tách thửa đất.

Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là một quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ một cá nhân hoặc một hộ gia đình sang cho một hoặc nhiều cá nhân khác. Quy trình này là một thủ tục pháp lý cần được thực hiện khi người ta mua bán, trao đổi, tặng cho, thừa kế,… mảnh đất và được pháp luật quy định chi tiết về quy trình, điều kiện thực hiện chi tiết.

Điều kiện tách thửa đất như thế nào?

Điều kiện tách thửa căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, tách thửa cần những điều kiện cơ bản sau:

  • Đáp ứng được điều kiện về diện tích đất tách thửa và kích thước chiều cạnh cạnh tối thiểu.
  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đất không có tranh chấp.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.

Tuy nhiên, thủ tục tách thửa đất giữa các tỉnh thành do pháp luật quy định sẽ khác nhau nên dẫn đến điều kiện tách thửa mỗi địa bàn sẽ có những khác biệt. Nếu bạn muốn tìm hiểu chính xác về việc tách thửa ở địa phương nơi mình sinh sống hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn cụ thể.

Hồ sơ xin tách thửa đất bao gồm những loại giấy tờ gì?

Hồ sơ xin tách thửa đất gồm những loại giấy tờ gì?

Căn cứ theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ tách thửa đất theo đúng quy định của pháp luật cần chuẩn bị một số giấy tờ:

  • Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK ban hành theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, sổ hồng).

Sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ tách thửa, bạn có thể mang đi nộp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền:

  • Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
  • Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Nộp tại bộ phận một cửa nếu địa phương đã đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính.

Trình tự xin tách thửa đất như thế nào?

Sau khi bạn nộp hồ sơ xin tách thửa đất đến cơ quan chức năng có thẩm quyền, thủ tục tách thửa đất được tiến hành theo trình tự như sau:

  • Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ tiến hành đo đạc địa chính, phục vụ việc tách thửa.
  • Lập hồ sơ trình lên cơ quan chức năng có thẩm quyền giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu.
  • Chỉnh sửa, cập nhật dữ liệu vào hồ sơ địa chính. Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người dân hoặc chuyển xuống UBND cấp xã đối với người nộp hồ sơ ở UBND cấp xã.

Nên làm gì khi gặp khó khăn trong việc xin tách thửa?

Nhìn chung, xin tách thửa đất là một thủ tục pháp lý quan trọng và không quá phức tạp nhưng đối với những người dân chưa có kinh nghiệm xử lý các thủ tục pháp lý nhà đất thì sẽ khá lúng túng khi tự thực hiện thủ tục này. Hoặc một số khách hàng đôi khi vì quá bận rộn nên không có thời gian tự thực hiện được. Vì vậy, dịch vụ Xin Tách Thửa Đất tại Badosa ra đời với mong muốn mang lại giải pháp tinh gọn, tối ưu cho khách hàng. 

Nếu bạn đang thực hiện thủ tục xin tách thửa đất hoặc các thủ tục pháp lý nhà đất nếu có khó khăn, vướng mắc hãy liên hệ ngay Badosa để được hỗ trợ nhanh chóng, kịp thời. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, chúng tôi cam đoan sẽ hỗ trợ bạn thực hiện nhanh gọn thủ tục này để được tách thửa trong thời gian ngắn nhất. 

Badosa – Đơn vị pháp lý nhà đất uy tín tại HCM

+ Badosa được biết tới là một trong những địa chỉ pháp lý nhà đất có bề dày kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường TPHCM và một số tỉnh thành lân cận.

+ Mục tiêu hoạt động “Nỗ lực hết mình, tận tụy và chu đáo vì sự hài lòng của khách hàng”.

+ Đến với Badosa bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn. Đồng thời đưa ra giải pháp hiệu quả nhất phù hợp với tình hình của bản thân.

+ Badosa sở hữu đội ngũ nhân viên có kiến thức chuyên sâu về luật pháp nói chung và nhà đất nói riêng, được đào tạo bài bản tại các trường đại học lớn, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công nhà ở, nhiệt tình và luôn nỗ lực hết mình trong công việc.

+ Quy trình làm việc chuyên nghiệp, cam kết bảo mật toàn bộ thông tin cho khách hàng

+ Dịch vụ tận tình, chu đáo, hoàn tất thủ tục và hồ sơ cho khách hàng từ A đến Z.

DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT BADOSA.

Nguyễn Thị Phương Hướng

Phone: 077.699.1968

Địa chỉ: 220 Mai Xuân Thưởng, P.2, Q.6, TP.HCM

Email: phuonghuongre@gmail.com.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.