HỒ SƠ HOÀN CÔNG QUẬN 10 TPHCM CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG GÌ?

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công nhà ở, Lập bản vẽ hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Giấy phép xây dựng

Hồ sơ hoàn công là tài liệu quan trọng thể hiện các vấn đề từ lập dự án xây dựng, khảo sát dự án, thiết kế tới thi công công trình xây dựng,…. Hồ sơ hoàn công đã được quy định rất rõ trong thông tư số 12/2005/TT-BXD trong luật đất đai.

Hồ sơ hoàn công, Hoàn công nhà ở, Lập bản vẽ hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Giấy phép xây dựng
Hồ sơ hoàn công quận 10.

Vai trò của hồ sơ hoàn công

Khi tiến hành thi công công trình, nhà thầu sẽ có trách nhiệm dọn dẹp hiện trường, hoàn thiện thi công và lập bản vẽ hoàn công. Vai trò chính của hồ sơ hoàn công là:

  • Bản vẽ hoàn công là cơ sở cho công tác nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu các hạng mục thi công cũng như đưa công trình vào sử dụng.
  • Là cơ sở để thiết kế các phương án bảo vệ công trình.
  • Cơ sở để tiến hành thanh toán, quyết toán phục vụ công tác kiểm toán.
  • Công cụ hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng.
  • Hồ sơ hoàn công thể hiện hiện trạng phục vụ công tác cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình thi công.
  • Điều kiện giúp cơ quan chức năng quản lý nắm được đầy đủ về cấu tạo, thực trạng công trình để khai thác, sử dụng đúng thực tế. Qua đó, có những biện pháp duy trì, bảo dưỡng phù hợp giúp đảm bảo tuổi thọ công trình luôn dài lâu.
  • Giúp cơ quan dễ dàng tìm lại các tài liệu nghiên cứu.
Hồ sơ hoàn công, Hoàn công nhà ở, Lập bản vẽ hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Giấy phép xây dựng
Vai trò của hồ sơ hoàn công

Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì?

  • Giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật
  • Bản báo cáo chi tiết kết quả khảo sát xây dựng.
  • Bản vẽ thi công, hồ sơ thiết kế công trình
  • Bản báo cáo đầy đủ kết quả thẩm tra, văn bản thẩm định thiết kế thi công.
  • Hợp đồng xây dựng công trình giữa chủ đầu tư và các nhà thầu.
  • Bản vẽ hoàn công đầy đủ.
  • Bản báo cáo các kết quả kiểm định, thí nghiệm công trình.
  • Các văn bản có liên quan tới hợp đồng thi công công trình.

Ai là người ký, xác nhận bản vẽ hoàn công?

Theo khoản 2, 3 điều 27 Nghị định 209/2004/NĐ-CP đã quy định về đối tượng xác nhận bản vẽ hoàn công như sau:

  • Nhà thầu thi công lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng và công trình xây dựng. Bản vẽ thể hiện rõ họ tên, chữ ký người lập. Người đại diện pháp luật của nhà thầu thi công cần ký tên, đóng dấu đầy đủ. Bản vẽ này chính là cơ sở để bảo hành và bảo trì công trình.
  • Bản vẽ hoàn công sẽ được người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư ký kết, xác nhận.
Hồ sơ hoàn công, Hoàn công nhà ở, Lập bản vẽ hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Giấy phép xây dựng
Ai là người ký, xác nhận bản vẽ hoàn công

Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?

  • Với những công trình thuộc diện cấp 1, cấp đặc biệt, công trình di tích lịch sử, tôn giáo, tượng đài, tuyến đường, trục đường chính,… khách hàng thực hiện nộp hồ sơ hoàn công tại sở xây dựng.
  • Với những công trình xây dựng khác địa giới hành chính của quận, huyện thì khách hàng tiến hành nộp hồ sơ tại UBND quận, huyện.
  • Với những nhà ở riêng lẻ thuộc khu dân cư nông thôn, khách hàng nộp hồ sơ tại UBND xã.

Với trường hợp hoàn công nhà ở sai giấy phép, chủ đầu tư chịu mức phạt tiền từ 1 triệu tới 2 triệu đồng với nhà ở xây dựng riêng lẻ tại nông thôn. Với trường hợp xây nhà riêng lẻ tại đô thị, mức phạt từ 5 triệu- 10 triệu đồng.

Như vậy, hồ sơ hoàn công có vai trò vô cùng quan trọng trong công tác hoàn công công trình. Khi khách hàng có bất cứ thắc mắc nào về hoàn công, bạn hãy liên hệ trực tiếp chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *