Trước tốc độ phát triển của thị trường bất động sản, tách thửa đất là một trong những thủ tục phổ biến và nhận được khá nhiều sự quan tâm của chủ sở hữu trong nhiều năm trở lại đây. Đặc biệt về vấn đề quyền lợi của chủ sở hữu sau khi tách thửa đất là thắc mắc Badosa nhận được nhiều nhất trong quá trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho khách hàng. Để làm rõ về vấn đề này, hãy cùng Badosa tìm hiểu ngay trong nội dung bài viết sau đây nhé!
Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành là việc phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau và việc này cần được thực hiện đúng theo quy định về tách thửa đất. Hiện nay, tách thửa đất là một thủ tục pháp lý nhà đất được sử dụng rộng rãi và hết sức phổ biến hiện nay.
Các trường hợp được tách thửa đất
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc tách thửa đất, trong đó có một số trường hợp tách thửa đất phổ biến:
- Do người đứng quyền sử dụng đất muốn tự tách ra.
- Do người đứng quyền sử dụng đất sử dụng để cho, tặng, mua bán nên cần tách thửa đất.
- Do người đứng quyền sử dụng đất làm quà tặng thừa kế cho con cháu.
- Do quyết định phân chia quyền sử dụng đất của tòa án.
Quyền lợi chủ sở hữu sau khi tách thửa đất
Khi tiến hành thủ tục tách thửa đất theo đúng quy định của pháp luật sẽ mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho chủ sở hữu:
- Đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền trên đất về mặt pháp lý.
- Giúp chủ sở hữu có thể dễ dàng thực hiện cầm cố, thế chấp mua bán, cho tặng,…thửa đất của mình.
- Tránh việc tranh chấp và kiện tụng không đáng có thể xảy ra đối với thửa đất
- Giúp nhà nước quản lý tốt hơn, chặt chẽ hơn về pháp lý sau này
Hồ sơ xin tách thửa đất gồm những gì?
Để tiến hành thủ tục tách thửa đất, người thực hiện cần chuẩn bị một bộ hồ sơ tách thửa đất gồm các loại giấy tờ được pháp luật quy định cụ thể:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
- Bản gốc Giấy chứng nhận
- CMND hoặc Thẻ căn cước công dân của chủ sở hữu đất sau khi tách thửa
- Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu đất sau khi tách thửa
- Văn bản thỏa thuận việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân hoặc hộ gia đình
- Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của UBND cấp xã đã được phê duyệt bởi cấp huyện, cấp quận, cấp thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Biên bản giao nhận ruộng theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có)
Nên sử dụng dịch vụ tách thửa ở đâu?
Tương tự như những thủ tục pháp lý nhà đất khác, thủ tục tách thửa hiện nay đã được pháp luật đơn giản hóa hơn so với thời gian trước đây. Tuy nhiên, đối với những chủ sở hữu chưa từng có kinh nghiệm thực hiện thủ tục này hoặc các khách hàng quá để có thể tiến hành thủ tục theo đúng trình tự quy định theo pháp luật thì việc sử dụng đơn vị dịch vụ tư vấn pháp lý là một sự lựa chọn được ưa chuộng nhất hiện nay.
Và Badosa chính – Công ty tư vấn pháp lý uy tín, giàu kinh nghiệm tại TP.HCM cùng các khu vực lân cận là một đối tác tin cậy mà bạn có thể trải nghiệm. Đến với dịch vụ tách thửa đất tại Badosa khách hàng sẽ được hưởng các lợi ích:
- Tư vấn từ A – Z để hoàn thiện hồ sơ tách thửa.
- Giải đáp các vướng mắc về giấy tờ, hồ sơ và thủ tục tách thửa theo quy định mới nhất
- Ủy quyền cho đội ngũ luật sư làm việc với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục tách thửa.
- Mức giá dịch vụ tách thửa cạnh tranh với nhiều ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn giúp khách hàng tối ưu đáng kể chi phí.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin hữu ích về lợi ích của chủ sở hữu khi thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật mà Badosa muốn chia sẻ để bạn được biết. Hy vọng rằng với những thông tin trên se mang đến cho bạn những góc nhìn cụ thể hơn về vấn đề này. Bên cạnh đó, nếu bạn đang thwucj hiện thủ tục tách thửa hoặc các thủ tục pháp lý nhà đất hãy liên hệ ngay Badosa để được hỗ trợ và tư vấn kịp thời, nhanh chóng từ đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi.
Badosa – Đơn vị pháp lý nhà đất uy tín tại HCM
+ Badosa được biết tới là một trong những địa chỉ pháp lý nhà đất có bề dày kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường TPHCM và một số tỉnh thành lân cận.
+ Mục tiêu hoạt động “Nỗ lực hết mình, tận tụy và chu đáo vì sự hài lòng của khách hàng”.
+ Đến với Badosa bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn. Đồng thời đưa ra giải pháp hiệu quả nhất phù hợp với tình hình của bản thân.
+ Badosa sở hữu đội ngũ nhân viên có kiến thức chuyên sâu về luật pháp nói chung và nhà đất nói riêng, được đào tạo bài bản tại các trường đại học lớn, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công nhà ở, nhiệt tình và luôn nỗ lực hết mình trong công việc.
+ Quy trình làm việc chuyên nghiệp, cam kết bảo mật toàn bộ thông tin cho khách hàng
+ Dịch vụ tận tình, chu đáo, hoàn tất thủ tục và hồ sơ cho khách hàng từ A đến Z.
DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT BADOSA.
Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 077.699.1968
Địa chỉ: 220 Mai Xuân Thưởng, P.2, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com.
