4 BƯỚC HOÀN THÀNH QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ BẠN NÊN NẮM VỮNG

Quy trình hoàn công nhà, Thủ tục hoàn công, Thiết kế bản vẽ thi công, Hoàn công nhà ở, Hoàn công

Hoàn công là bước quan trọng cuối cùng để bạn có thể hợp thức hóa căn nhà của mình về mặt pháp lý. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện thủ tục này vẫn còn khá khó khăn và chưa nhận được sự quan tâm đúng mực của người dân. Vì vậy, 4 bước hoàn thành quy trình hoàn công nhà dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm hữu ích.

Quy trình hoàn công nhà, Thủ tục hoàn công, Thiết kế bản vẽ thi công, Hoàn công nhà ở, Hoàn công
Quy trình hoàn công nhà.

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công nhà

Hoàn công nhà ở là một thủ tục bắt buộc đối với tất cả các công trình phải xin phép xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc nếu nhà ở không cần xin phép xây dựng thì cũng không nhất thiết phải làm hoàn công. 

Theo đó, bạn cần xác định vị trí xây dựng nằm tại khu vực đô thị hay tại nông thôn và thuộc trường hợp cụ thể nào. Từ đó để biết bản thân có cần thực hiện thủ tục hoàn công cho căn nhà hay không. 

Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý thủ tục hoàn công không dựa vào công trình lớn hay nhỏ, cấp 4 hay nhà cao tầng. Mà hoàn toàn tùy thuộc vào các điều kiện pháp lý của căn nhà và quy định của nhà nước.

Bước 2: Xác định hiện trạng nhà ở để xin hoàn công

Bước tiếp theo, bạn phải xác định hiện trạng nhà để xin hoàn công. Bởi việc hoàn công nhà chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc xây dựng trên thực tế. Đồng thời, nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công kết hợp với thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công. Ngoài ra, nhà thầu cũng phải chuẩn bị các tài liệu có liên quan để phục vụ cho nghiệm thu toàn phần công trình.

Quy trình hoàn công nhà, Thủ tục hoàn công, Thiết kế bản vẽ thi công, Hoàn công nhà ở, Hoàn công
Xác định hiện trạng nhà ở để xin hoàn công

Bước 3: Thiết lập hồ sơ làm thủ tục hoàn công nhà  

Thông thường, để quá trình nghiệm thu hoàn công diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

  • Giấy phép xây dựng.
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký kết với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
  • Trong trường hợp việc xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công thì nộp thêm bản vẽ hoàn công.   
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định
  • Văn bản thỏa thuận và xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy, chữa cháy cũng như an toàn vận hành thang máy của công trình.

Bước 4: Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, chủ nhà trực tiếp liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại ủy ban nhân dân quận, huyện hoặc ủy ban nhân dân cấp xã để nộp hồ sơ. Đồng thời, người làm thủ tục hoàn công cũng phải một số khoản phí nhất định cho nhà nước.

Quy trình hoàn công nhà, Thủ tục hoàn công, Thiết kế bản vẽ thi công, Hoàn công nhà ở, Hoàn công
Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trong thời hạn quy định nếu hồ sơ của bạn hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét, giải quyết theo định. Còn nếu không thì sẽ thông báo để chủ nhà tiếp tục bổ sung, sửa đổi cho hoàn thiện.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *